Yenileme maliyetleri

Tadilat çok fazla zahmete ve maliyete neden olabilir, sonuç iyiyse bunu çok çabuk unutursunuz. Önceden iyi düşünülmüş bir plan hazırlayarak, çalışma sırasında birçok sıkıntıdan kurtulabilir ve ayrıca yenileme maliyetlerinden tasarruf edebilirsiniz. Özellikle maliyet, birçok insanın karşılaştığı bir engeldir. Bir yenileme maliyeti nedir ve yenileme maliyetlerinden nasıl tasarruf edebilirsiniz? Her durum benzersiz olsa da, bu sayfadaki bilgilerle size yardımcı olabiliriz. Atıklarınızı bertaraf etmek için bir konteyner kiralamanın maliyetinin nispeten ucuz olduğunu şimdiden söyleyebiliriz. Büyük bir yenileme durumunda bu, toplam maliyetin yaklaşık yüzde 5'i kadar olacaktır. Ayrıca, salesbak.nl'de yenileme maliyetlerinden nasıl daha fazla tasarruf edebileceğinizi açıklıyoruz.

Bir yıkım konteyneri kiralayın

Ev yenileme maliyetleri

Bir evi yenilemenin maliyetleri ile nereden başlarsınız? Öncelikle neyi yenilemek istediğinizi, evin hangi kısımlarını ilgilendirdiğini belirlemelisiniz. Örneğin, bir banyoyu yenilerken, mutfağı yenilerken olduğundan farklı şeyler geçerlidir. Sıkça sorulan bir soru "m2 başına tadilat maliyeti nedir?". Bunun miktarını biliyorsanız, sadece ölçmeniz gerekir ve tam olarak ne kadar para yatırmanız gerektiğini bilirsiniz. Ancak bir yenileme için m2 başına maliyetleri basitçe hesaplayamazsınız. Birincisi, her oda için farklı gereksinimler olduğu için, ikincisi, kalite ve fiyat konusunda bir seçeneğiniz olduğu için.

Atıkları depolamak için bir konteyner kiralamak gibi genellikle yalnızca birkaç maliyet uygulanır. Daha sonra bir konteynerin içeriği için ödeme yaparsınız. Ama o zaman bile çeşitli seçenekler var. Bu şekilde kendiniz için basitleştirebilir ve kalan atıklara her şeyi atabilirsiniz. Ama sonra atık işleme için fazladan ödeme yaparsınız. Örneğin molozları ahşaptan veya inşaat atıklarından ayırarak maliyetlerden çok tasarruf edebilirsiniz. Salesbak.nl'de konteyner tipi başına maliyetlerin ne olduğunu hemen görebilirsiniz.

Neden bir evi yenilesin ki? Bunun birkaç nedeni var. İlk olarak, aşınma ve yıpranma nedeniyle evde genel bakım yapılır. Ayrıca hasar onarımları olabilir veya evi farklı bir şekilde düzenlemek veya kullanmak isteyebilirsiniz. Çoğu durumda, sürdürülebilirlik önlemleri, özellikle yüksek enerji maliyetleri nedeniyle, bir evi yenilemek için bir nedendir.

Tadilat türüne göre ev yenileme maliyetleri:

Oda

• 3 x 1 metre boyutlarında bir çatı penceresinin yenilenmesi ortalama 2000 ila 6000 Euro'ya mal oluyor.
• 2 x 1 metre boyutlarındaki bir tuvaletin tadilatı ortalama 750 ila 1000 avroya mal oluyor.
• Temel bir mutfağın maliyeti 5000 ila 10.000 Euro arasındadır. 10.000 ila 20.000 Euro arasında lüks bir mutfak. Yeni bir mutfağın yenilenmesi için ortalama 10.000 Euro'ya güvenin.
• Bir banyonun yenileme maliyeti ortalama 5000 ila 10.000 Euro arasındadır.
• Bir tavan arasının yenileme maliyeti ortalama 8.000 ila 15.000 Euro arasındadır.

Bileşenler

• Mevcut bir merdiveni yenilemek: 1200 Euro.
• Yeni merdivenler: 2000 ile 4000 Euro arasında.
• Cephe yenileme: m2 başına 10 ila 50 Euro.
• Kiremitlerin değiştirilmesi: m2 başına 25 ila 60 Euro.
• Kiremitlerin değiştirilmesi: m2 başına 25 ila 60 Euro.
• Kiremitlerin değiştirilmesi: m2 başına 25 ila 60 Euro.
• Pencerelerin değiştirilmesi: m2 başına 750 ila 1100 Euro arası.
• Yeni çatı: m2 başına 100 ila 350 avro.
• İnşaat: 15.000 ila 20.000 Euro arasında.
• Bir bodrum katı inşa etmek: 11.000 ila 13.000 Euro arasında.

Bunlar bir yenileme için ortalama maliyetlerdir. Daha büyük alanlar ve büyük ölçekli projeler için m2 başına yenileme maliyetleri genellikle daha düşüktür. Her zaman bir alanla uğraşırsanız, proje başına daha az ödersiniz, ancak topladığınızda aslında daha fazla ödersiniz. Bu nedenle projeyi büyüterek m2 başına yenileme maliyetlerini azaltabilirsiniz. Masrafları hemen karşılayamıyorsanız, bunun için bankada yapı fonu hesabı açmak gibi borç para almanız mümkün.

Komple bir ev tadilatı ile m2 başına yenileme maliyetleri oldukça düşüktür ve önümüzdeki yıllarda evinize çok fazla para harcamanıza gerek kalmaz. Yalıtım veya sürdürülebilirlik ile ayrıca her ay elektrik faturasından tasarruf edersiniz ve satış ile ev daha fazlasını verir. Bu sayede evinizin tadilat masraflarını m2 başına iki katı geri kazanacaksınız. Ek bir avantaj da, molozların arasında yıllarca yürümek zorunda kalmamanızdır.

Ev yenileme maliyeti

Maliyetlerin yaklaşık yarısı çalışılan saatlere gidiyor. Yüklenicinin yenileme maliyetleri bu nedenle maliyeti büyük ölçüde belirler. Ortalama m2 tadilat fiyatında kabaca yarısı personel maaşından oluşmaktadır. Malzemeleri kendiniz satın alarak ve akşamları ve hafta sonları ufak tefek işler yaparak yenileme maliyetlerinden tasarruf edebilir misiniz? Evet, bu kesinlikle mümkün. Güvenilir bir yüklenici seçerseniz, uzmanların daha hızlı çalıştığı ve genellikle daha iyi işler sunduğu doğrudur. Bu, bir dizi faaliyeti kendiniz gerçekleştirerek kesinlikle tasarruf edebileceğiniz gerçeğini değiştirmez. Yıkımı ve molozların kaldırılmasını düşünün. Örneğin, salesbak.nl'den bir konteyner kiralayabilir ve müteahhitin hemen işe koyulabilmesi için kalan malzemelerin çıkarılmasını sağlayabilirsiniz. Bu konuda müteahhit ile anlaşma yapabilirsiniz. Tadilat maliyetlerinden tasarruf etmek istediğinizi açıkça belirtirseniz, yüklenici mutlaka sizinle birlikte düşünecektir. Bu aynı zamanda işlerini daha iyi planlamalarını sağlar ve şu anda kesinlikle iş sıkıntısı çekmezler. Doğru yolda ilerlemek için bunu önceden tartışın. Her şeyi yok ederseniz, yenileme çok daha pahalı olabilir.

Mutfak tadilatı

Yukarıdaki genel bakışta, mutfak yenileme maliyetlerini temel mutfak ve lüks mutfak olarak ikiye ayırdık. Bu prensip olarak her oda için geçerli olsa da, büyük fark yaratan tam da mutfaklardır. Bir mutfağın yenilenmesi için yapılan masraflar, çoğunlukla fayansları kırmak veya döşemek için değil, esas olarak yerleştirilen elemanlardan kaynaklanmaktadır. Ucuz bir mutfak ünitesi, çok lüks bir mutfaktan birçok kat daha ucuzdur. Bu, kullanılan malzemeler, yerleşik ekipman, stil ve ayrıca mekanın düzeni ile ilgilidir. Standart bir kit monte edebilir veya her bir elemanı özel olarak yaptırabilirsiniz. Çoğu durumda, insanlar görünümüne göre bir mutfak seçerler. Televizyon şeflerinin kullandığı mutfakları seviyoruz. Ancak bunlar genellikle stüdyolardır, içinde çalışılacak gerçek bir mutfak her şeyden önce işlevsel olmalıdır. Sık sık kendiniz pişiriyorsanız, tercihen değiştirilebilir elemanlara sahip modüler bir sistem seçin. Bir mutfağı yenilerken maliyetler söz konusudur, aşınma veya hasar nedeniyle bakım maliyetlerini unutmayın.

Yenileme maliyetleri

Tadilat için hedef fiyatlar vermek zordur. Oda başına metrekare sayısı bir göstergedir. Ayrıca oda başına ucuz, ortalama veya lüks için bir seçim yapmanız gerekecektir. Bir evi yenilemenin maliyetleri çok değişken olduğundan, en yaygın maliyet kalemlerine genel bir bakış:

• Malzeme maliyetleri
• Standart veya özel yapılmış
• Görev bölümü sahibi / yüklenici
• Yüklenici / personel maliyetleri
• Küçük veya büyük ölçekli yenileme

Kaliteyi azaltarak bir yenileme için ortalama maliyetleri düşürebilirsiniz, ancak daha sonra aslında maliyetleri daha uzun bir vadeye yayarsınız. Kendinizi yıkarak ve bir çöp kutusu kiralayarak tasarruf edebiliyorsanız, bu, en ucuz all-in yüklenicisini seçmekten ve köşeleri kesmemelerini ummaktan daha iyi bir seçenektir.

Sorular: Son olarak, tadilatlarla ilgili sık sorulan beş soru:

Tadilat m2 başına ne kadar tutar?

Bir evin tamamen yenilenmesi söz konusu olduğunda, kolaylık sağlamak için m2 başına 50 ila 250 Euro arasında sayın. Bu geniş marj, birçok seçeneğin olduğunu ve her projenin benzersiz olduğunu gösterir.

Bir tadilatın maliyeti nedir?

Alan başına çalışıyorsanız, genellikle ona bir 'standart' fiyat etiketi eklenebilir, toplam yenileme için genellikle metrekare veya metreküp başına bir fiyat hesaplanır. Bir müteahhit, ev ziyaretine dayalı bir fiyat teklifi verebilir.

Tadilat ne kadar pahalı?

Bir yenileme, bunun için ödemeye hazır olduğunuz ve kendiniz yapmaya istekli olduğunuz kadar maliyetlidir. Hazırlık işini kendiniz yapar ve gerisini müteahhide bırakırsanız, kısa sürede binlerce Euro tasarruf edebilirsiniz. Enkazın atılmasını düşünün.

Tadilat ne kadar tutar?

Bir evin çok basit bir şekilde yenilenmesi yaklaşık 10.000 Euro'dan mümkündür, ancak bu 100.000 Euro'ya ve daha fazlasına kadar çıkabilir. Bir ev satın alırsanız, bir inşaat hesabı aracılığıyla finanse edebilirsiniz. Evinizi daha sürdürülebilir kılmak için ipoteğinizde yüzde 6'ya kadar ekstra borç almak da mümkündür.

Ortalama bir yenileme maliyeti nedir?

Bir yükleniciye bir teklif hazırlamasını ve seçenekleri birlikte tartışmasını sağlayın. Metrekare (m2), metreküp (m3), malzeme, işçilik ve atık bertarafı maliyetlerine çok dikkat edin. Parça başına maliyetlerin haritasını çıkararak kaliteden ödün vermeden nerede tasarruf edebileceğinizi görmek mümkündür.