Ev tadilat masrafları

Cevaplaması kolay sorular var. Bir evi yenilerken maliyetlerin ne kadar olduğu, sıklıkla sorulan ancak cevaplaması kolay olmayan bir sorudur. Aslında; "ev ne kadar büyük?", "neyi yenileyeceksin?" gibi bir dizi yeni soru bekleyebilirsiniz. ve “Hangi kaliteli malzemeleri seçiyorsunuz?” ve daha fazlası. Tüm bu sorulara cevap veremiyoruz çünkü projenizin tam olarak neleri kapsadığını bilmiyoruz. Bununla birlikte, gözden kaçırabileceğiniz maliyetler de dahil olmak üzere, bir evin yenilenmesiyle ilgili maliyetlerin bir göstergesini verebiliriz. Örneğin, artık malzemeleri atmak için bir çöp kutusu düşündünüz mü?

İnşaat atığı konteyneri sipariş edin

Ev yenileme maliyetleri

Hemen konuya geçelim; bir evi yenilerken, maliyetler kabaca 5.000 Euro ile yaklaşık 200.000 Euro arasında değişebilir. Bu, elbette sizi daha fazla ilerletmeyen geniş bir marjdır. Bu miktarlar nereden geliyor? Basit mobilyalarla bir banyoyu yenileyecek ve işin çoğunu kendiniz yapacaksanız, maliyetler çok da kötü olmayacaktır. Duvarlarında asbest bulunan bodrum katından çatı katına kadar yenilenmesi gereken eski bir binada yaşıyorsanız, yeni bir ev için bekleyeceğiniz miktarlardan bahsediyoruz. Tadilatların çoğu bu aşırı miktarların arasında yer alır, bu nedenle bir ev tadilatının maliyetlerini düşünürken yapabileceğiniz faaliyetlerin ve seçimlerin bir listesini yapmak akıllıca olacaktır.

Yenilemenin maliyeti nedir?

Bir ev tadilatının maliyeti nedir? İki şekilde hesaplayabilirsiniz; mutfağın yenilenmesi gibi bir proje için veya metrekare başına toplam fiyat. Maliyetleri belirlemenin standart bir yolu, metrekare başına bir miktardır. Bu, burada da geniş bir marjın geçerli olmasına rağmen, toplam maliyetin bir göstergesidir. Ortalama olarak, metrekare başına 750 ile 1500 avro arasında bir miktar sayılıyor. Örneğin, evinizin 100 metrekaresini yenilemek isterseniz, sırasıyla 75.000 ve 150.000 Euro'ya sahip olacaksınız. Bunlar, evin kalitesi ve durumu gibi şeylere bağlı tamamen farklı miktarlardır. Bir ev tadilatının maliyetini belirleyen ana bileşenler nelerdir?

Elektrik

Özellikle eski evlerde evdeki elektrik mevcut ihtiyacı karşılamayacaktır. Çatıya güneş panelleri koymak veya çeşitli akıllı ev tesisleri kurmak istiyorsanız, muhtemelen yeni devrelerin kurulması gerekecektir. Bazı durumlarda önce belediyeden izin istemeniz gerekir. Önemli bir müdahaleden bahsedersek, yakında 10.000 Euro'luk bir meblağ elde edeceksiniz.

Isıtma

Yeni bir kazan ve muhtemelen yeni radyatörler önemli bir yatırım gerektirse de, modern tesisler aynı zamanda enerji faturanızda da hızlı bir şekilde tasarruf etmenizi sağlayacaktır. Bir HR kazanı, özellikle evdeki ısıtma sistemi eskiyse kendi masrafını çıkarır. Burada da akıllı radyatörler gibi eleman başına çalıştırabileceğiniz akıllı ev eklentilerini düşünebilirsiniz. Ardından sadece kullandığınız odaları ısıtırsınız ve kendi kendine öğrenen sistem ile enerji tüketimi minimumda tutulur. Burada da yakında evinizi yenilemek için 10.000 Euro'nun üzerinde bir maliyetle karşı karşıya kalacaksınız.

Sıhhi

Boruların taşınması veya değiştirilmesi gerekiyor mu? Su ve elektrik borularını hesaba kattığınız sürece, eski bir banyoyu yıkmak o kadar da özel bir şey değildir. Çöp konteyneri ile düzenli bir şekilde molozları atabilir, atmak istediğiniz moloz miktarını önceden hesaplayabilirsiniz. Birden fazla imha kutusuna sahip ayrılmış atık akışları yalnızca çevre için değil aynı zamanda cüzdan için de daha iyidir. Artık atığın işlenmesi daha pahalıdır, moloz veya inşaat ve yıkım atıkları için bir konteyner önemli ölçüde daha ucuzdur.

duvarlar

Büyük bir yenileme sırasında duvarların kesinlikle bakıma ihtiyacı olacaktır. Yeni sıva, resim veya duvar kağıdını düşünün. Bunun için metrekare başına 25 Euro'yu kesinlikle sayabilirsiniz. Evdeki duvarları aşacaksanız, kısa sürede 10.000 Euro veya daha fazlasını elde edeceksiniz. Bu, gördüğünüz gibi parça başına neredeyse standart bir miktardır.

Çatı

Isıtmada olduğu gibi çatı kaplama da sürdürülebilir bir yatırımdır. Isı yükselir, enerjinin çoğu çatıdan kaybolur. Çatıyı yalıtmanın çeşitli yolları vardır, ayrıca başka çatı kaplama işleri de gerekebilir. Burada 10.000 ila 20.000 Euro arasında biraz daha geniş bir marj alıyoruz.

pencereler

Evde hala tek cam var mı? O halde evdeki pencerelerin en az HR++ cam ile değiştirilmesi kesinlikle tavsiye edilir. Çift camın yalnızca sınırlı bir yalıtım değeri vardır, bu artık bu zamanın değil. Evdeki tüm pencereleri ısıcam ile değiştirmek isterseniz standart bir ev için yaklaşık 15.000 Euro harcarsınız.

Evi yenile

Bir evi yenilemenin maliyetlerini farklı şekillerde belirleyebilirsiniz. Örneğin şunu düşünün:

• Alan (metrekare)
• İçerik (metreküp)
• Alan (banyo, mutfak, çatı katı, vb.)
• Kalite (bütçe veya premium kaplama)
• Yöntem (kendiniz veya bir yüklenici aracılığıyla yapın)

Tek bir hesaplama yapmak yerine, en iyi karara varmak için birden fazla yöntem uygulayabilirsiniz. Ardından yenileme ile ilgili maliyetleri kontrol altına alabilir ve stratejik seçimler yapabilirsiniz.

Yenileme m2 başına maliyeti nedir?

Yenileme maliyetlerini metrekare veya metreküp bazında hesaplayabilirsiniz. Her iki seçeneğe de bir göz atalım. Öncelikle metrekare başına düşen tadilatlara bakıyoruz. Ortalama olarak m2 başına 50 ila 200 Euro arası yenileme maliyetine güvenin, o zaman güvenli bir marjınız olur. Marj çok büyük olduğu için tadilat yaparken fiyat belirtmenin zor olduğunu görüyorsunuz. Düşük maliyetli bir bütçe tadilatını bilinçli olarak seçerseniz, rahatlık için daha düşük oranı sayarsınız, daha fazla lüks için giderseniz, yenileme için ekstra masraflar ödersiniz. Mevcut bütçenizden başlayıp çerçeveleri bu tutar dahilinde belirlemeniz her zaman akıllıcadır.

Yenilemenin m3 başına maliyeti nedir?

Metreküp veya muhteva ile hesaplamak da mümkündür. Yenileme fiyatı m3 başına ortalama olarak metre başına 300 ila 500 Euro'dur. Yine, standart kalite veya premium seçenekleri tercih edebilirsiniz. Yükleniciler için maliyetler de önemli ölçüde değişebilir, çünkü eğitimli personel eksikliği nedeniyle teklifler önemli ölçüde yükselebilir.

Tadilatın maliyeti ne kadar?

Tadilat yaparken bir tahminde bulunmak istiyorsunuz, nereden başlıyorsunuz? Öncelikle kendi kaynaklarınızla veya yapı fonu hesabı gibi bir krediyle finanse edebileceğiniz bütçeyi belirlersiniz. Ardından, evin tam olarak hangi bölümleriyle uğraşmak istediğinizi belirlersiniz. Yenilemek istediğiniz her oda için tahmini maliyeti hesaplarsınız. Borç almak istiyorsanız, borç veren ayrıca masrafları içeren bir eylem planı isteyecektir. Sadece ev yenileme maliyetlerinin sonucunu düşünmeyin, aynı zamanda yıkım işine ve bir çöp konteyneri aracılığıyla atmanız gereken atıklara da dikkat edin. Malzemeleri kendiniz yeniden kullanabilir misiniz? O zaman bundan zaten tasarruf edebilirsiniz, bu da sürdürülebilir bir çözümdür.

Yenileme maliyetleri inşaat

Yenileme yaparken mevcut boyutların ötesine geçmek istiyorsanız, inşaat maliyetleri de dikkate alınır. Yeni bir inşaat söz konusu olduğunda, herhangi bir moloz veya yıkım malzemeniz yoktur, ancak yeşil alanları ve toprağı, örneğin bir çöp konteyneri aracılığıyla atmanız gerekir. Burada da yenileme maliyetleri için standart bir fiyat etiketi veremiyoruz, ortalama olarak inşaat maliyetleri yüzeye ve kaplama kalitesine bağlı olarak 20.000 ila 80.000 Euro arasındadır. Tasarım ve inşaata ek olarak, izin başvurusu veya yerinde inceleme maliyetleri de olabilir.