Bir evi yenilemek

Bir evin yeniden modellenmesi büyük ölçekli bir proje olabilir. Dağınıklık, artık atık, inşaat malzemeleri, müteahhitler ve tabii ki bunlarla ilişkili maliyetlerle önemli bir süre uğraşmak zorunda kalacaksınız. Bazen bir şeyleri yıkmak ve baştan başlamak daha kolay görünür. Endişelenmeyin, iyi bir planlama yaptığınız ve işlerinizi adım adım düzene soktuğunuz sürece evinizi yenilemek gerçekten bu kadar sinir bozucu olmak zorunda değil. Yapmanız gereken epeyce seçim var, size pratik bilgiler ve yenileme sırasında hangi adımların atılacağına dair genel bir bakışla yardımcı olmaktan mutluluk duyuyoruz. Her durumda, inşa etmeye başlamadan önce kırmanız gerektiğini unutmayın. Bu, atmanız gereken büyük bir atık dağı anlamına gelir. Enkaz, bahçe atıkları ve diğer artık malzemeler için afzetbak.nl adresini ziyaret edebilirsiniz. O zaman bu meydan okumayı 'yapılacaklar' listenizden çıkarabilirsiniz!

İnşaat ve yıkım atık konteyneri siparişi verin

Ev tadilat yüklenicisi

Yapmanız gereken ilk seçim, projeyi kendiniz yapmak veya bir müteahhit aracılığıyla evinizi yenilemek. Bunu kendiniz yapmanın ana nedeni maliyetten tasarruf etmektir, ancak bir müteahhitle çalışmak hemen daha fazla ödeyeceğiniz anlamına gelmez. Bir uzman yolu daha iyi bilir ve süreçteki tuzaklardan kaçınmanızı sağlar. Evinizi yeniden tasarlamanın üç yolu vardır:

1. Her şeyi yükleniciye devretmek: Bu en basit yoldur ve her zaman en pahalı seçenek olmak zorunda bile değildir. Yükleniciye güvenmelisiniz. Evinizi yenilemesi için bir müteahhit görevlendirebilirsiniz ve siz ve tüm ev halkı bir süre başka bir yerde kalırsınız. Aileniz veya arkadaşlarınızla veya bir tatil parkında. Bu, kısa süreli tadilatlar veya tadilatlar için iyi bir çözüm olabilir. Bu, uzun vadeli projeler için her zaman en çekici seçenek değildir.
2. Kontrol altına almak: El beceriniz varsa ve kullanışlı kişilerden oluşan bir ağınız varsa, projeyi kendiniz halledebilirsiniz. Bununla birlikte, DIY tadilatının sınırları vardır. Taşıyıcı duvarlarla çalışacaksanız, inşaat yapacaksanız veya anıtsal bir yapıda yaşayacaksanız, her şeyi tek başınıza yapamazsınız. Kuralları çiğnemenin yanı sıra, hacklemeye ve kırmaya başlamak tehlikeli olabilir.
3. yüklenici ile çalışmak: Üçüncü seçenek çoğu durumda en iyi sonucu verecektir. Sizinle birlikte düşünen ve bilgi sağlamanın yanı sıra iyi bir dinleyici olan bir müteahhit arıyorsunuz. Bir plan hazırlar ve görevleri bölüştürürsünüz. Örneğin, boruların ve elektriğin montajını dışarıdan yaptırabilirsiniz, ancak bir saklama kabı kiralayabilir ve eski banyoyu kendiniz yıkabilirsiniz. Bu şekilde projeyi takip eder ve tüm detayların doğru olduğundan emin olursunuz.

Bir müteahhit bir evi yenilerken ne yapar? Profesyonel yüklenicilerin sizin için gerçekleştirdiği ana faaliyetler şunlardır:

1. Tasarım aşaması

Bir evde sadece bir tuğla duvar inşa etmeyeceksiniz. Çizimler önce bir mimar veya tasarımcı tarafından yapılacaktır. Öncelikle istekleriniz envanterlenir ve konsept tasarım ortaya çıkar. Bu, nihai sürüm sonuçlanana kadar pratik ve bütçe hususlarına göre ayarlanacaktır. Sonuç, yenileme için geçerli olan tüm önemli hususları içeren 'şartname' olarak adlandırılır.

2. Planlama

Bu sayfada ayrıca, bir evin yenilenmesiyle ilgili adımlar hakkında daha fazla bilgi edinebilirsiniz. Yüklenici sizin için planlamanın bir kısmını üstlenebilir. Bu, projenin programdaki her bir maddeden hangi tarafın sorumlu olduğunu tartıştığınız kısmıdır. Bir noktada gecikmenin takip sürecinde sorunlara yol açabileceği bir süreçler zinciri ile ilgilidir. Ayrıca örtüşen faaliyetler de olacaktır. Yüklenici bunu bütçe dahil olmak üzere planlamaya dahil edecektir.

3. Lisans

İzinler hem iç hem de dış mekanlarda gerekli olabilir. Bunlar için kendiniz başvurmanız gerekebilir, müteahhit neye ihtiyaç duyulduğunu ve bu izinleri nasıl alabileceğinizi belirtecektir. Ev sahibi tarafından kullanılan bir eve yapılan her müdahale için, özellikle inşaat gibi dışarıda gerçekleşen şeyler için izin başvurusunda bulunmanıza gerek yoktur, izin istemeniz gerekir. İzin başvurusu zaman alabilir, gerekli tüm belgelerin hazır olduğundan emin olun. Örneğin, planların ne olduğunu belirtmek için Tapu Dairesi'nden bilgi talep etmeniz veya inşaat çizimleri göndermeniz gerekebilir.

4. Kontrol

Tüm projeyi denetleyecek bir 'merkezi beyne' sahip olmak önemlidir. Örneğin, sıvacının elektrik kabloları döşenmeden bir duvarı sıvamaya gelmesi uygun değildir. Ev, bir moloz konteynırıyla atmanız gereken molozla doluysa, yerden ısıtma tesisatçısı evde fazla bir şey yapamaz. İnşaatta profesyonellere büyük bir talep var, bu işçiler evde kanepede oturup sizin evinizde başlamalarını beklemiyorlar. Bu nedenle ilgili tüm tarafların iyi yönetimi önemlidir.

5. Malzemeler

Bazı durumlarda, montajcılar malzemeleri kendileri satın alır ve getirir, ancak bu her zaman böyle değildir. Malzemeleri sizin temin etmeniz konusunda anlaşmaya varıldı mı? O zaman zamanında evde olduklarından emin olun. Son dakikaya kadar beklemeyin çünkü malzeme siparişi ile teslimat arasında bir teslimat süresi olabilir. Birisi bir duvar inşa etmeye gelirse ve tuğla yoksa, zaman ve para kaybedersiniz.

6. Koordinasyon

Yukarıdaki tüm noktalar merkezi koordinasyon gerektirir. Tüm bunları kendi başınıza yaparsanız, yolda kalmanız gerekir. Bir yüklenici ile bir sözleşme yaparsanız, her eylemden kimin sorumlu olduğunu kabul edin. Beklenmedik bir şekilde bir şeylerin ters gitmesi durumunda, kimin sorumlu olduğunu ve bunun sigorta şirketiyle nasıl düzenlendiğini bilmeniz gerekir. Ayrıca, bir evi yenilerken, hasar ve yaralanma riskini mümkün olduğunca sınırlamak için atölye yasal standartlara uygun olarak kurulmalıdır.

Bahsedildiği gibi, her şeyi dışarıdan bir yükleniciye yaptırmak zorunda değilsiniz, özellikle kısa hatlarla iyi bir işbirliği ve net iletişim büyük önem taşıyor. Bir müteahhit tutarken, önceki müşterilerden referans isteyin.

Evi yenile

Bir evi yenilemek istiyorsunuz, nereden başlamalı? Tartışılacak tüm etkinlikleri içeren bir liste yaparak çok basit. Bu, sıralamayı ve içeriği kolayca ayarlayabileceğiniz bir görev uygulamasında en iyi sonucu verir. Bu listeyi yaparken, projeyi doğru yöne yönlendirmek için her zaman yeni fikirler alacaksınız. Evinizi yenilemeye başlamanıza yardımcı olmak için, atmanız gereken adımlar şunlardır:

Bir ev tadilatının maliyeti nedir?

1. Envanter

Neyi yenilemek istiyorsunuz ve daha da önemlisi; yenileme ile ne elde etmek istiyorsunuz? Evinize daha fazla alan mı yoksa fazladan bir oda mı eklemek istiyorsunuz? Daha az enerji tüketimi ile daha fazla yaşam konforu elbette kötü bir şey değil. Bu adımda hala tamamen hayal kurabilirsiniz, daha sonra hırsları uygulanabilir bir düzeye geri getirirsiniz. Tüm hane halkını bu envantere dahil edin ve daha uzun vadeye bakın. Bu adımda, oda başına mı yoksa tüm binayı bir bütün olarak mı yenilemek istediğinizi belirleyeceksiniz.

2. Bütçeleme

Bir evi yenilemek bedava değildir. Lütfen malzeme ve işçilik fiyatlarının önemli ölçüde arttığını unutmayın. Bir yandan, mutfağı ara sıra yenilemek ve daha sonraki bir aşamada tasarruf etmeye ve banyoya bakmaya devam etmek daha ucuz görünüyor. Öte yandan, toplarsanız daha büyük projeler daha ucuza gelir. Tam bir projeyi finanse etmek için bütçeye sahip olmalısınız. Bu, öz kaynaktan, (bir defaya mahsus artan) bağıştan veya bir borç verenden borç alarak yapılabilir. Evinizde özsermayeniz varsa, cazip koşullar ve düşük faiz oranıyla fazladan borç alabilirsiniz.

3. Sürdürülebilirlik önlemleri

Sürdürülebilirliği hesaba katmadan bir yenileme hayal etmek zor. Kendinizi çevre için, çevreniz için ama aynı zamanda sadece kendiniz için de yaparsınız. Daha az ısıtma, daha düşük enerji maliyetleri, daha az hava akımı, evde daha fazla konfor anlamına gelir. Güneş panelleri bir yatırımdır, ancak geri ödeme süresi gittikçe kısalıyor. Yalıtım veya yeni bir kazan dahil olmak üzere başka seçenekler de vardır.

4. Yüklenici

Özellikle karmaşık inşaat çizimlerinin yapılması gerekiyorsa veya daha fazlasını bir uzmana devretmeyi tercih ediyorsanız, daha önce bir müteahhit kiralayabilirsiniz. Müteahhitler işsiz kalmaz, bu her müteahhitle yetinmek zorunda olduğunuz anlamına gelmez. Ne yazık ki, işini iyi yapmayan şirketler var, bu yüzden her zaman referans isteyin ve şirketin ne kadar süredir var olduğunu görün. Görevleri birlikte bölebilirsiniz.

5. Sözleşmeler ve İzinler

Tüm sözleşmeleri kaydedin, görevleri bölün ve kişi veya şirket bazında sorumlulukların nerede olduğunu bildiğinizden emin olun. Bu sayede daha sonra beklenmedik durumlarla karşılaşmazsınız. Örneğin, afzetbak.nl'de konteynerinizi boşaltacağımızı ve tekrar dolu olarak teslim alacağımızı biliyor muydunuz? Bu sizi çöp sahasına çok fazla seyahat etmekten kurtarır! İzinler gerekiyorsa, bunları da bu aşamada düzenlemelisiniz.

6. Yürütme

Bir noktada kolları sıvamanın zamanı geldi. Atölye kurallara göre kurulmalı, odaları temizlemeniz ve yenileme için hazırlamanız gerekecek. Şimdi tüm toplar yuvarlanacak ve bir kez harekete geçtiklerinde bu süreçleri tersine çeviremezsiniz. Bu nedenle önceki adımlar çok önemlidir.

7. Teslimat

Sonunda bu uzun yolculuğun meyvelerini topluyorsunuz. Artık yenilenmiş evinizin keyfini çıkarabilirsiniz. Atık yaprakların bulunduğu son konteyner ve son artıklar süpürge ile birlikte süpürülür. Teslimat ve son ödeme süresi konusunda net anlaşmalar yaptınız mı? Yüklenicinin sizi kusurlu bırakmadığından emin olun ve yalnızca her şeyin yolunda olduğundan emin olduktan sonra tam tutarı ödeyin.

Artık "ev tadilatına nereden başlanır?" sorusuna cevabınız var. ama dediğim gibi, bu sadece projenin başlangıcı. Tüm adımlar sizinle eşit derecede ilgili olmayacak ve herkes için geçerli olmayan belirli faaliyetlerin gerçekleştirilmesi gerekecektir. Yenileme yaparken hangi adımların atılması gerektiği sorusunu cevaplamak için bu sadece bir başlangıç. Her adım veya eylem için icra eden kişi veya şirketi not etmek de kesinlikle akıllıca olacaktır. Bir dizi işte işi kendiniz yapacaksınız, bazen bir profesyonel çağırmak daha iyidir. Bir elektronik tabloyla çalışıyorsanız, iletişim bilgilerini içeren bir alan ekleyebilirsiniz. Herhangi bir sorunuz varsa, doğrudan doğru kuruluşla iletişime geçebilirsiniz. Evden bir alıntıya ihtiyacınız varsa, izinler için belediyeyi veya Tapu Sicili'ni düşünün. Veya atıkları düzgün bir şekilde atmak için hızlı bir şekilde bir konteyner kiralayabilmeniz için afzetbak.nl bağlantısı.

Adımlar, aktiviteler ve iletişim bilgilerine ek olarak, adım başına maliyetleri de belirtebilirsiniz. Bunun kuruşuna kadar doğru olması gerekmez, ancak maliyet kalemleri hakkında fikir edinmenize yardımcı olur. Özellikle ipotek sağlayıcıdan bir inşaat hesabı için başvuracaksanız veya masrafları finanse etmek için bireysel kredi kullanacaksanız, bir evi yenilerken maliyetlerin nerede olduğunu doğru bir şekilde planlamanız gerekecektir. Bazı durumlarda, farklı bir yöntemin size çok para kazandırabileceğini keşfedeceksiniz. Yüklenici, yeni inşa edilen bir eve benzer bir yöntem uygulayacaktır. Proje fazlara ayrılır ve toplam tutar bu fazlara bölünür. Kendiniz çalışacaksanız da bu yöntemi kullanabilirsiniz. Doğrudan işe koyulmayı tercih eden biri için planlama, projenin en eğlenceli kısmı değildir, ancak yenileme sırasında zamandan ve paradan tasarruf etmenize yardımcı olacaktır.

Konteyneri kendiniz mi kiralamanız gerekiyor yoksa bunu sizin yerinize müteahhit veya taşeron mu yapıyor? Bu, yapılan karşılıklı anlaşmalara bağlıdır. Hem özel ev sahipleri hem de müteahhitler, artık malzemelerin bertarafı için çeşitli tipte konteynerler kiralamak üzere afzetbak.nl'yi ziyaret edebilir. Özellikle komple bir evin tadilatı ve büyük bir evin tadilatı gibi daha büyük projelerde artık atıklar için büyük bir çöp kutusu kiralamak avantajlı değildir. Atıkların önceden ayrıştırılmadığı konteynerler için daha fazla ödeme yaparsınız. Her aşamada farklı konteynerlerin teslim edilmesini ve toplanmasını sağlayabilir veya birkaç küçük konteyner kiralayabilirsiniz. Örneğin, bahçe atıkları için bir konteyneri kum veya molozla dolduramazsınız ve fayanslar ahşap atıklara ait değildir. Bu konuda daha fazla bilgi edinmek isterseniz, lütfen Afzetbak ekibiyle iletişime geçmekten çekinmeyin. Artık malzemeleri verimli ve ucuz bir şekilde imha etmek için sizinle birlikte düşünmekten mutluluk duyuyoruz.

Evi yenile

Bir evi yenilemenin en yaygın nedeni nedir? Sürdürülebilirlik şu anda bir numara. Bu, hükümetten gelen teşviklerle ilgilidir, ayrıca, yüksek enerji oranları, sürdürülebilirlik önlemlerine olan talebi güçlü bir şekilde artırmıştır. Bir evi yenilerken, onu daha sürdürülebilir hale getirmeye karar verirseniz ipoteğiniz için ekstra borç alabilirsiniz. Yalıtım kurmayı düşünün, ancak aynı zamanda güneş panelleri kurmak da şu anda çok popüler. Bir evi yenilemenin maliyeti, yüksek talebin yanı sıra malzeme ve personel eksikliği nedeniyle artmıştır. İlk yenileme maliyetleri şu anda daha yüksek olmasına rağmen, daha yüksek puana sahip bir enerji etiketi faydalıdır. Ayrıca, müteahhitler ve yönetici şirketler genellikle çok meşguldür, bu nedenle bir evi yenilerken zamanında anlaşmalar yapmaya başlamanız gerekir. İyi haber şu ki, afzetbak.nl'de çoğu konteyneri stoktan teslim edebiliyoruz, kullanılabilirlik için web sitesini kontrol edin. Yüklenici ile istediğiniz zaman hangi malzemelere veya kaplara ihtiyacınız olduğunu görüşebilirsiniz.

Eski ev tadilatı öncesi ve sonrası

Eski bir evi yenilemek, benzersiz zorlukların yanı sıra heyecan verici fırsatlar da sunar. Anıtsal statüye sahip eski bir evi yenilemek mi istiyorsunuz? O zaman önce özel izinlerin gerekli olup olmadığını öğrenmeniz gerekecek. Bir ev veya iş yeri olarak bir anıt için (henüz) herhangi bir sürdürülebilirlik gerekliliği geçerli değildir, belirli bir enerji etiketini karşılamanız gerekmez. Eski bir evin yenilenmesi en fazla avantajı sunar çünkü yalıtım değerleri genellikle düşüktür. Yalıtım, yerden ısıtma ve HR+++ cam gibi müdahalelerle bir fixer-sapayı saraya çevirebilirsiniz.

Eski bir evi yenilerken önemli bir nokta, asbestin varlığıdır. 1990'lardan beri inşa edilen evler asbest içeren malzemeler içermemelidir, ancak her zaman dikkatli olunması önerilir. 1960'lardan ve 1970'lerden kalma evler büyük olasılıkla evin çeşitli yerlerinde asbest içerecektir. Bu bir sorun mu? Asbest içeren malzemeler kendi başlarına zarar görmedikleri sürece tehlikeli değildir. Delme veya kesme, sağlık için çok tehlikeli olan asbest liflerinin salınmasına neden olur. Ayrıca çok kirletici bir malzemedir ve bu şekilde bertaraf edilmemelidir. Eski bir evi yenilerken asbestin varlığı hakkında şüpheleriniz mi var? O zaman önce belediyeyle iletişime geçin ve prosedürle ilgili ayrıntıları sorun. Afzetbak gibi işleme şirketlerinin asbest içeren malzemeleri taşımasına izin verilmez, bir ev sahibi olarak asbestli atıkları boşaltırsanız cezalandırılırsınız. Bununla ilgili herhangi bir sorunuz var mı veya eski bir evi yenilemekle ilgili başka sorularla mı karşılaşıyorsunuz? O zaman lütfen çalışanlarımızdan biriyle iletişime geçin. Size yardımcı olmaktan mutluluk duyarız!