Wyremontuj dom

Remont domu może być przedsięwzięciem na dużą skalę. Będziesz musiał radzić sobie z bałaganem, odpadami resztkowymi, materiałami budowlanymi, wykonawcami na podłodze i oczywiście kosztami z tym związanymi przez znaczny okres czasu. Czasami wydaje się, że łatwiej jest wszystko zburzyć i zacząć od nowa. Nie martw się, remont domu naprawdę nie musi być frustrujący, o ile dobrze zaplanujesz i uporządkujesz swoje sprawy krok po kroku. Musisz dokonać kilku wyborów, chętnie udzielimy Ci praktycznych informacji i omówimy kroki, które należy podjąć podczas renowacji. W każdym razie nie zapominaj, że musisz najpierw złamać, zanim zaczniesz budować. Oznacza to dużą górę odpadów, które trzeba wyrzucić. Możesz przejść do afzetbak.nl po gruz, odpady ogrodowe i inne pozostałości. Następnie możesz skreślić to wyzwanie z listy rzeczy do zrobienia!

Zamów kontener na odpady budowlane i rozbiórkowe

Wykonawca przebudowy domu

Pierwszym wyborem, którego musisz dokonać, jest samodzielne wykonanie projektu lub remont domu za pośrednictwem wykonawcy. Głównym powodem, aby zrobić to samemu, jest oszczędność kosztów, ale zatrudnienie wykonawcy nie oznacza, że ​​od razu zapłacisz więcej. Ekspert zna drogę lepiej i zapewnia, że ​​możesz uniknąć pułapek w tym procesie. Istnieją trzy sposoby na przebudowę domu:

1. Zleć wszystko wykonawcy: To najprostszy sposób i wcale nie zawsze musi być najdroższą opcją. Musisz mieć zaufanie do wykonawcy. Możesz zlecić remont domu wykonawcy, a Ty i cała rodzina zostaniecie na jakiś czas gdzie indziej. Z rodziną lub przyjaciółmi lub w parku wakacyjnym. Może to być dobre rozwiązanie w przypadku krótkoterminowych remontów lub renowacji. Nie zawsze jest to najbardziej atrakcyjna opcja w przypadku projektów długoterminowych.
2. Przejąć kontrolę: Jeśli sam jesteś zręczny i masz sieć poręcznych rąk, możesz sam zająć się projektem. Istnieją jednak ograniczenia dotyczące przebudowy DIY. Jeśli zamierzasz pracować przy ścianach nośnych, budowie lub mieszkać w zabytkowym budynku, nie możesz po prostu zrobić wszystkiego sam. Oprócz łamania zasad samo rozpoczęcie hakowania i łamania może być niebezpieczne.
3. Współpracuj z wykonawcą: W większości przypadków najlepiej sprawdzi się trzecia opcja. Szukasz kontrahenta, który myśli razem z Tobą i który oprócz udzielania informacji jest również dobrym słuchaczem. Opracowujesz plan i dzielisz zadania. Na przykład możesz zlecić na zewnątrz instalację rur i instalacji elektrycznej, ale możesz wynająć kontener magazynowy i samodzielnie wyburzyć starą łazienkę. W ten sposób masz oko na projekt i masz pewność, że wszystkie szczegóły są prawidłowe.

Co robi wykonawca remontu domu? Oto główne czynności, które wykonują dla Ciebie profesjonalni kontrahenci:

1. Faza projektowania

Nie zamierzasz po prostu zbudować ściany z cegły w domu. Rysunki zostaną najpierw wykonane przez architekta lub projektanta. Najpierw dokonuje się inwentaryzacji Twoich życzeń, czego efektem jest projekt koncepcyjny. Zostanie to dostosowane w oparciu o względy praktyczne i budżetowe, aż do uzyskania ostatecznej wersji. Wynik to tak zwana „specyfikacja”, która zawiera wszystkie istotne kwestie dotyczące renowacji.

2. Planowanie

W dalszej części tej strony możesz przeczytać więcej o krokach związanych z renowacją domu. Wykonawca może zająć się częścią planowania za Ciebie. Jest to część projektu, w której omawiasz, która strona jest odpowiedzialna za każdą pozycję w harmonogramie. Dotyczy łańcucha procesów, w których opóźnienie w jednym punkcie może spowodować problemy w procesie kontynuacji. Będą też działania, które się pokrywają. Wykonawca uwzględni to w planowaniu, w tym w budżecie.

3. Licencja

Zezwolenia mogą być wymagane zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz. Być może będziesz musiał sam o nie wystąpić, wykonawca wskaże, co jest potrzebne i jak możesz uzyskać te pozwolenia. Nie jest konieczne ubieganie się o pozwolenie na każdą ingerencję w dom zajmowany przez właściciela, aw szczególności na rzeczy, które mają miejsce na zewnątrz, jak np. budowa, należy wystąpić o pozwolenie. Ubieganie się o pozwolenia może zająć trochę czasu, więc upewnij się, że masz przygotowane wszystkie niezbędne dokumenty. Na przykład może być konieczne zażądanie informacji z rejestru gruntów lub przesłanie rysunków budowlanych w celu wskazania, jakie są plany.

4. Kontrola

Ważne jest, aby mieć „centralny mózg”, kogoś, kto będzie nadzorował cały projekt. Na przykład nie jest wygodne, jeśli tynkarz przychodzi tynkować ścianę przed ułożeniem kabli elektrycznych. Jeśli dom jest pełen gruzu, który trzeba wyrzucić do kontenera na gruz, instalator ogrzewania podłogowego niewiele w domu zdziała. Istnieje duże zapotrzebowanie na fachowców w budownictwie, ci robotnicy nie siedzą w domu na kanapie i czekają aż zaczną pracować w Twoim domu. Dlatego ważne jest dobre zarządzanie wszystkimi zaangażowanymi stronami.

5. Materiały

W wielu przypadkach instalatorzy sami kupują i dostarczają materiały, ale nie zawsze tak jest. Czy uzgodniono, że sam dostarczysz materiały? Następnie upewnij się, że są w domu na czas. Nie czekaj do ostatniej chwili, ponieważ między momentem zamówienia materiałów a dostawą może minąć czas dostawy. Jeśli ktoś przychodzi budować mur, a nie ma cegieł, tracisz czas i pieniądze.

6. Koordynacja

Wszystkie powyższe punkty wymagają centralnej koordynacji. Jeśli robisz to wszystko sam, musisz być na bieżąco. Jeśli zawierasz umowę z wykonawcą, ustal, kto jest odpowiedzialny za każde działanie. W mało prawdopodobnym przypadku, gdy coś pójdzie nie tak, musisz wiedzieć, kto jest odpowiedzialny i jak to jest uzgodnione z firmą ubezpieczeniową. Ponadto przy remoncie domu warsztat należy urządzić zgodnie z ustawowymi normami, aby w jak największym stopniu ograniczyć ryzyko szkód i obrażeń.

Jak wspomniano, nie trzeba wszystkiego zlecać zewnętrznemu wykonawcy, szczególnie ważna jest dobra współpraca z krótkimi liniami i jasna komunikacja. Zatrudniając wykonawcę, poproś o referencje od poprzednich klientów.

Wyremontować dom

Chcesz wyremontować dom, od czego zacząć? Bardzo proste, tworząc listę ze wszystkimi czynnościami, które zostaną omówione. Działa to najlepiej w aplikacji zadaniowej, w której możesz łatwo dostosować kolejność i zawartość. Tworząc tę ​​listę, zawsze będziesz mieć nowe pomysły, które pokierują projektem we właściwym kierunku. Aby pomóc Ci rozpocząć remont domu, oto kroki, które musisz wykonać:

Ile kosztuje remont domu?

1. Inwentarz

Co chcesz wyremontować i co ważniejsze; co chcesz osiągnąć remontem? Chcesz dodać więcej miejsca w swoim domu lub dodatkowy pokój? Większy komfort życia przy mniejszym zużyciu energii nie jest oczywiście złą rzeczą. Na tym etapie możesz jeszcze w pełni marzyć, później przywracasz ambicje do realnego poziomu. Zaangażuj całe gospodarstwo domowe w tę inwentaryzację i spójrz w dłuższej perspektywie. W tym kroku określisz, czy chcesz wyremontować poszczególne pokoje, czy cały budynek jako całość.

2. Budżetowanie

Remont mieszkania nie jest darmowy. Należy pamiętać, że ceny materiałów i robocizny znacznie wzrosły. Z jednej strony taniej wydaje się od razu remont kuchni, a później dalsze oszczędzanie i dbanie o łazienkę. Z drugiej strony większe projekty są tańsze, jeśli zsumujesz. Musisz mieć budżet na sfinansowanie kompletnego projektu. Można to zrobić z kapitału własnego, (jednorazowo zwiększonej) darowizny lub zaciągając pożyczkę od pożyczkodawcy. Jeśli masz kapitał własny na swoim domu, możesz pożyczyć dodatkowe pieniądze na atrakcyjnych warunkach i niskim oprocentowaniu.

3. Środki na rzecz zrównoważonego rozwoju

Trudno sobie wyobrazić renowację bez uwzględnienia zrównoważonego rozwoju. Robisz siebie dla środowiska, dla swojego otoczenia, ale także tylko dla siebie. Mniej ogrzewania oznacza niższe koszty energii, mniejszy przeciąg oznacza większy komfort w domu. Panele fotowoltaiczne to inwestycja, ale czas zwrotu jest coraz krótszy. Istnieją również inne opcje, w tym izolacja lub nowy kocioł.

4. Wykonawca

Możesz wynająć wykonawcę wcześniej, zwłaszcza jeśli konieczne jest wykonanie skomplikowanych rysunków konstrukcyjnych lub jeśli wolisz zlecić więcej fachowcom. Kontrahentom nie brakuje pracy, nie oznacza to, że musisz zadowolić się każdym kontrahentem. Niestety są firmy, które nie wykonują dobrej roboty, więc zawsze pytaj o referencje i sprawdź, jak długo firma istnieje. Możesz podzielić zadania razem.

5. Umowy i pozwolenia

Rejestruj wszystkie umowy, dziel zadania i upewnij się, że wiesz, jakie obowiązki spoczywają na osobę lub firmę. W ten sposób unikniesz później nieoczekiwanych sytuacji. Czy wiesz na przykład, że na afzetbak.nl opróżnimy Twój kontener i ponownie zabierzemy go do pełna? Oszczędza to wielu wypraw na wysypisko! Jeśli wymagane są pozwolenia, należy je również zorganizować w tej fazie.

6. Egzekucja

W pewnym momencie nadszedł czas, aby zakasać rękawy. Warsztat musi być ustawiony zgodnie z zasadami, trzeba będzie opróżnić pomieszczenia i przygotować je do remontu. Teraz wszystkie kule będą się toczyć, a kiedy już będą w ruchu, nie można po prostu odwrócić tych procesów. Dlatego tak ważne są poprzednie kroki.

7. Dostawa

W końcu czerpiesz korzyści z tej długiej podróży. Teraz możesz cieszyć się odnowionym domem. Ostatni pojemnik z odpadowymi liśćmi i ostatnie resztki zamiata się razem z miotłą. Czy jasno ustaliłeś termin dostawy i ostatecznej płatności? Upewnij się, że kontrahent nie pozostawi Cię z wadami i zapłać pełną kwotę dopiero wtedy, gdy będziesz pewien, że wszystko jest w porządku.

Teraz masz odpowiedź na pytanie „przebudowa domu, od czego zacząć?” ale jak powiedziałem, to dopiero początek projektu. Nie wszystkie kroki będą dla Ciebie równie istotne i konieczne będzie wykonanie określonych czynności, które nie dotyczą wszystkich. Aby odpowiedzieć na pytanie, jakie kroki podjąć podczas remontu, to dopiero początek. Z pewnością mądrze jest również zanotować osobę lub firmę wykonującą nakaz dla każdego kroku lub działania. Przy wielu pracach wykonasz pracę samodzielnie, czasami lepiej jest wezwać profesjonalistę. Jeśli pracujesz z arkuszem kalkulacyjnym, możesz dodać pole z informacjami kontaktowymi. Jeśli masz jakieś pytania, możesz skontaktować się bezpośrednio z odpowiednią organizacją. Pomyśl o gminie w celu uzyskania zezwoleń lub w księdze wieczystej, jeśli potrzebujesz wyciągu z domu. Lub link do afzetbak.nl, aby szybko wynająć kontener do właściwej utylizacji odpadów.

Oprócz kroków, działań i danych kontaktowych możesz również podać koszty poszczególnych kroków. Nie musi to być dokładne co do grosza, ale pomaga uzyskać wgląd w pozycje kosztów. Zwłaszcza jeśli zamierzasz ubiegać się o konto budowlane od dostawcy kredytu hipotecznego lub zaciągnąć osobistą pożyczkę na sfinansowanie wydatków, będziesz musiał odpowiednio zaplanować, gdzie są koszty podczas remontu domu. W wielu przypadkach odkryjesz, że inna metoda może zaoszczędzić dużo pieniędzy. Wykonawca zastosuje podobną metodę do nowo wybudowanego domu. Projekt jest podzielony na etapy, a całkowita kwota jest dzielona między te etapy. Możesz również skorzystać z tej metody, jeśli zamierzasz pracować samodzielnie. Planowanie nie jest najfajniejszą częścią projektu dla kogoś, kto woli od razu zabrać się do pracy, ale pomoże zaoszczędzić czas i pieniądze podczas remontu.

Czy sam musisz wynająć kontener, czy robi to za Ciebie wykonawca lub podwykonawca? To zależy od wzajemnych ustaleń, które są zawierane. Zarówno prywatni właściciele domów, jak i wykonawcy mogą odwiedzić stronę afzetbak.nl, aby wypożyczyć różnego rodzaju pojemniki do utylizacji pozostałości. Zwłaszcza w przypadku większych projektów, takich jak renowacja całego domu i renowacja dużego domu, wynajmowanie dużego pojemnika na odpady resztkowe nie jest korzystne. Więcej zapłacisz za kontenery, w których odpady nie są wcześniej segregowane. Możesz zlecić dostawę i odbiór różnych kontenerów na fazę lub wynająć kilka mniejszych kontenerów. Na przykład nie można napełniać pojemnika na odpady ogrodowe piaskiem lub gruzem, a płytki nie należą do odpadów drzewnych. Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej na ten temat, skontaktuj się z zespołem Afzetbak. Cieszymy się, że wspólnie z Państwem pomyślimy o skutecznym i tanim usuwaniu pozostałości.

Wyremontować dom

Jaki jest najczęstszy powód remontu domu? Zrównoważony rozwój jest obecnie numerem jeden. Ma to związek z zachętami ze strony rządu, a ponadto wysokie stawki za energię znacznie zwiększyły zapotrzebowanie na środki na rzecz zrównoważonego rozwoju. Podczas remontu domu możesz pożyczyć dodatkowe pieniądze na kredyt hipoteczny, jeśli zdecydujesz się uczynić go bardziej zrównoważonym. Pomyśl o instalacji izolacji, ale także instalacja paneli słonecznych jest obecnie bardzo popularna. Koszt remontu domu wzrósł ze względu na duże zapotrzebowanie oraz brak materiałów i personelu. Etykieta energetyczna z wyższym wynikiem jest korzystna, chociaż początkowe koszty renowacji są obecnie wyższe. Poza tym wykonawcy i firmy wykonawcze często są bardzo zapracowane, dlatego remontując dom, trzeba będzie przystąpić do zawierania umów na czas. Dobrą wiadomością jest to, że na afzetbak.nl możemy dostarczyć większość kontenerów z magazynu, sprawdź dostępność na stronie internetowej. W każdej chwili możesz omówić z wykonawcą, jakich materiałów lub pojemników potrzebujesz.

Remont starego domu przed i po

Renowacja starego domu wiąże się z wyjątkowymi wyzwaniami i ekscytującymi możliwościami. Chcesz wyremontować stary dom o statusie zabytku? Najpierw musisz dowiedzieć się, czy wymagane są specjalne zezwolenia. W przypadku pomnika jako domu lub miejsca pracy nie obowiązują (jeszcze) żadne wymogi dotyczące zrównoważonego rozwoju, nie trzeba spełniać określonej etykiety energetycznej. Remont starszego domu ma najwięcej zalet, ponieważ wartości izolacyjne są często niskie. Dzięki interwencjom, takim jak izolacja, ogrzewanie podłogowe i szkło HR+++, możesz zamienić zbrojarkę w pałac.

Ważnym punktem podczas renowacji starego domu jest obecność azbestu. Domy budowane od lat 90. nie powinny zawierać materiałów zawierających azbest, ale zawsze zaleca się ostrożność. Domy z lat 60. i 70. najprawdopodobniej będą zawierać azbest w różnych częściach domu. Czy to problem? Materiały zawierające azbest same w sobie nie są niebezpieczne, o ile nie są uszkodzone. Wiercenie lub piłowanie powoduje uwolnienie włókien azbestu, co jest bardzo niebezpieczne dla zdrowia. Ponadto jest to materiał bardzo zanieczyszczający i nie należy go tak po prostu utylizować. Masz wątpliwości co do obecności azbestu podczas remontu starego domu? Następnie najpierw skontaktuj się z gminą i zapytaj o szczegóły procedury. Firmy przetwórcze, takie jak Afzetbak, nie mogą przenosić materiałów zawierających azbest, jako właściciel domu podlegasz karze, jeśli wyrzucasz odpady z azbestem. Czy masz jakieś pytania na ten temat lub napotykasz inne pytania dotyczące remontu starego domu? W takim razie prosimy o kontakt z jednym z naszych pracowników. Chętnie Ci pomożemy!