Przebudowa gospodarstwa

Kupiłeś niedawno gospodarstwo rolne, posiadasz już gospodarstwo rodzinne lub wciąż wahasz się przed zamieszkaniem poza miastem? Każdy budynek, który nie jest już taki młody, będzie wymagał konserwacji. Remont farmy to jednak nie to samo, co remont mieszkania w centrum miasta. Na tej stronie wyjaśniamy, jak działa farma i co się z nią wiąże.

Rozwiązanie dotyczące usuwania pozostałości materiałów jest proste; afzetbak.nl przywozi i odbiera pojemniki na gruz, odpady ogrodowe, drewno i różne inne zastosowania. Dzięki prostemu sposobowi wyboru, jasnym stawkom i szerokiemu asortymentowi możesz szybko przystąpić do remontu dowolnego gospodarstwa.

Zamów pojemnik na odpady rozbiórkowe

Przebudowa farmy przed i po

Możesz łatwo wyszukać farmy w Internecie ze zdjęciami przed i po. Wyglądają imponująco, a nawet groźnie. Cały proces przechodzenia od „przed” do „po” zwykle nie jest ujawniany. Pytanie brzmi, czy to ci pomoże, ponieważ renowacja gospodarstwa jest zawsze szyta na miarę. W przeciwieństwie do domów mieszkalnych, domy wiejskie były kiedyś budowane na zamówienie w określonym celu. Gospodarstwo hodowlane będzie budowane inaczej niż gospodarstwo ogrodnicze. Ponadto często dotyczy to rodzin, które zbudowały dom na zamówienie. Oznacza to, że występuje duże zróżnicowanie w gospodarstwach, jeśli są one nieco starsze, to stan strukturalny i stan utrzymania również mogą być bardzo zróżnicowane.

Oglądanie zdjęć gospodarstw przed lub po renowacji może być bardzo inspirujące, ale nie daj się zaślepić tym obrazom. Twoja sytuacja początkowa będzie inna, podobnie jak sytuacja końcowa, którą chcesz osiągnąć. Koniecznie zobacz, co jest możliwe i sporządź listę życzeń swojej wymarzonej farmy. Później możesz przejść od marzeń do rzeczywistości w oparciu o swoje zasoby, budżet i ambicje.

Koszty przebudowy gospodarstwa

Planując koszty renowacji gospodarstwa rolnego, można wybrać kilka ścieżek:

1. Złom i zacznij od nowa
2. Renowacja/odnowa gospodarstwa
3. Zachowaj obecny stan (w miarę możliwości).

Są kupujący, których tak naprawdę interesuje przede wszystkim lokalizacja, w której znajduje się gospodarstwo. Po znalezieniu odpowiedniej działki pozostaje kwestia rozbiórki, segregacji odpadów i wyrzucenia ich do odpowiedniego pojemnika na odpady. Nie wyrzucaj wszystkiego razem z odpadami resztkowymi, bo wtedy stawka za kontener jest znacznie wyższa. Zwłaszcza jeśli musisz utylizować duże ilości odpadów, segregacja odpadów będzie miała znaczący wpływ na budżet. Na afzetbak.nl możesz wynająć pojemniki na co najmniej 13 rodzajów strumieni odpadów. Możesz także wybrać żądany format według kategorii. Z pewnością zalecane jest wcześniejsze oszacowanie ilości pozostałych materiałów. Możesz oczywiście częściej odbierać i opróżniać pojemnik na odpady, ale jeśli wynajmiesz pojemnik, który okaże się o wiele za mały, będzie Cię to kosztować więcej niż to konieczne.

Większość ludzi decyduje się na remont gospodarstwa. Jeśli dotyczy to farmy zabytkowej, obowiązują ograniczenia. Nie możesz po prostu zacząć siekać i łamać. Czasami można tanio kupić monumentalną farmę. Pamiętaj, że odnowienie farmy może kosztować więcej niż pierwotna cena zakupu. Renowacja oznacza po prostu zachowanie tego, co dobre, zastąpienie tego, co złe, naprawę tego, co mogłoby być lepsze, i dodanie tego, czego brakuje. To są 4 podstawowe czynności, które będziesz wykonywać. Chcesz zachować charakter budynku w oparciu o nowoczesne metody. Jeśli funkcja budynku zostanie zmieniona z np. do pracy na mieszkalną lub z wiejskiego na bed & breakfast, będziesz musiał dokładnie przeanalizować możliwości wraz z architektem.

Jeśli dotyczy to zabytkowego folwarku lub jeśli budynek jest w dobrym stanie technicznym, możesz wyremontować gospodarstwo z ograniczonymi interwencjami. Jeśli rozważasz zakup istniejącej farmy, wezwiesz inspektora nadzoru budowlanego, który określi stan techniczny. Na tej podstawie możesz dokonywać wyborów. Dodatkowo przyjedzie do Ciebie doradca energetyczny, który obliczy wydajność energetyczną gospodarstwa. Na przykład w małym miasteczku Hertme znajduje się dom wiejski z 1933 roku, który został przerobiony z etykiety G na etykietę A++++. W większości przypadków nie będzie to wykonalne ani opłacalne, ale zużycie energii jest oczywiście aspektem uprawy farmy, który trzeba wziąć pod uwagę.

Czy zamierzacie wyburzyć część budynków i zastąpić je nowymi obiektami? Nie wyrzucaj wszystkich materiałów z rozbiórki do kosza na śmieci, ale dokładnie przyjrzyj się, co możesz ponownie wykorzystać. Na przykład mogą istnieć drewniane belki, które można ponownie wykorzystać w innych częściach farmy. Istnieją jednak ograniczenia dotyczące ponownego użycia. Jeśli używasz drewna, które trzeba wymienić po około 10 latach, ponowne użycie jest mało przydatne. Następnie zastanów się, czy możesz użyć tych materiałów do innego zastosowania, takiego jak ogrodzenie, meble lub ładny plac zabaw. W przypadku drewna należy zwrócić szczególną uwagę na zgniliznę drewna i inne uszkodzenia. Weź również pod uwagę obecność materiałów zawierających azbest. Nie można tak po prostu wyrzucać zanieczyszczających elementów wraz z odpadami.

Pomysły na uprawę w gospodarstwie

Tak jak w Internecie można znaleźć wiele zdjęć „przed” i „po”, tak samo istnieje wiele pomysłów na odnowienie gospodarstwa. Oto kilka sugestii, od poprawy komfortu życia po projekty na dużą skalę dla ambitnych właścicieli:

• W miarę możliwości można konserwować i odnawiać elewację zewnętrzną. W ten sposób zachowujesz oryginalny charakter. Wewnątrz możesz umeblować dom tak, jak zrobiłbyś „normalny” dom. W ten sposób korzystasz z tego wiejskiego wyglądu z komfortem nowoczesnej willi.
• W zależności od roku budowy okna mogą być dość małe. W efekcie masz mniejszą widoczność i łączność z otoczeniem, musisz też szybko włączać oświetlenie, bo naturalnego światła jest mało. Zastępując okna i powiększając je, masz lepszy widok i więcej światła. Okna i tak pewnie wymienisz na energooszczędne, więc od razu je trochę powiększ.
• Nie myśl od razu, że wszystkie farmy są duże w środku. Chociaż działka może mieć całkiem sporo metrów kwadratowych, przestrzeń życiowa wielu gospodarstw jest skromna. Wykorzystując jasne odcienie we wnętrzu, możesz optycznie powiększyć pomieszczenie. To, w połączeniu z padającym światłem, nadaje domowi zupełnie inny wygląd.
• Czy są jakieś stodoły lub stajnie, które nie są już wykorzystywane zgodnie z ich pierwotnym przeznaczeniem? Możesz zamienić go w piękną stajnię dla własnych koni lub przekształcić przestrzeń w prawdziwą ujeżdżalnię. Jakość sąsiednich budynków musi być wystarczająca.
• Możesz przekształcić stajnię lub stodołę w restaurację, salę imprezową, plac zabaw lub muzeum. Przedsiębiorczy mieszkańcy mogą w kreatywny sposób wykorzystywać dostępną przestrzeń i nieruchomości do generowania dochodów. Oczywiście zwróć szczególną uwagę na pozwolenia, których potrzebujesz.
• Panele fotowoltaiczne czy pompa ciepła to sposoby na samodzielne wytwarzanie energii. Możliwości efektywnego wykorzystania gospodarstwa i jego otoczenia jest jeszcze więcej. Panele fotowoltaiczne na dachu zaburzą rustykalny charakter, nie każdemu taka perspektywa się podoba.

Możesz nie tylko wyremontować dom, ale także przekształcić szopę w dom. Wymaga to większego planowania i wiąże się z wyższymi kosztami, ale daje też większe możliwości. Możesz zamienić starą stodołę w dom do zamieszkania, możesz zrobić kryty basen lub saunę lub salę imprezową i weselną. Jeśli masz lub możesz uzyskać pozwolenie, możesz otworzyć hotel i przekształcić stodołę w kilka mieszkań. Ważna jest ocena jakości konstrukcji. Stara stodoła lub stajnia nie zostaną wykonane zgodnie ze specyfikacjami związanymi z domem mieszkalnym. Oprócz izolacji będziesz musiał wziąć pod uwagę jakość fundamentu, trzeba będzie również ułożyć elewację i rury. Stara stodoła oferuje więc wiele możliwości, ale wiąże się to z kilkoma wyzwaniami.

Odnowić stary dom wiejski

Wiek nie mówi wszystkiego o jakości nieruchomości. Może brakować konserwacji, ale być może użyte wówczas materiały są bardzo dobrej jakości. Podczas renowacji starego domu wiejskiego priorytetem jest ustalenie, które części nadają się do użytku, a które wymagają renowacji. Pojawi się wówczas lista priorytetów, na której możesz umieścić metkę z ceną przy każdym ulepszeniu. Łatanie tego, co faktycznie się zużyło, byłoby stratą pieniędzy, czasem trzeba najpierw zburzyć, a potem budować od nowa. Po ustaleniu, co chcesz zachować, a co odnowić, możesz wypożyczyć kontenery na stronie afzetbak.nl, aby łatwo pozbyć się pozostałych materiałów. Ponieważ dostarczamy i odbieramy szybko, Ty jako właściciel możesz skupić się na projekcie. Zajmujemy się dalszym przetwarzaniem odpadów. Jeśli masz jakiekolwiek pytania na ten temat, skontaktuj się z nami.

Remont domu wiejskiego

Istnieją dwa rodzaje gospodarstw. Z jednej strony masz gospodarstwo jako firmę. Pomyśl o ogrodnictwie lub hodowli zwierząt. Firmy te zwykle mają dużo ziemi, są duże stajnie lub stodoły, a przestrzeń mieszkalna jest ograniczona. Jeśli chcesz zamienić to w dom wiejski, zwiększysz głównie przestrzeń życiową. Pomyśl więc o rozbudowie lub budowie. Jeśli dotyczy to starego domu to możliwe, że sufity są dość niskie, z pewnością można pomyśleć o nadbudowie. Jeśli dotyczy to domu wiejskiego bez firmy, remont będzie bardziej przypominał zwykły dom wolnostojący. Budynek będzie łatwo dostępny, co ułatwi instalację maszyn czy ustawienie pojemników magazynowych. Jeśli chcesz rozłożyć pracę, zastanów się, czy nie potrzebujesz kontenerów do składowania odpadów przez dłuższy czas. Koszty kosza na śmieci rosną, im dłużej go używasz. W afzetbak.nl myślimy razem z Tobą o najbardziej praktycznym i niedrogim rozwiązaniu. Zachęcamy do zadawania pytań za pośrednictwem naszego formularza kontaktowego.

Ile właściwie kosztuje przeciętne gospodarstwo rolne? Prawdopodobnie już zdałeś sobie sprawę, że „średnia” i „standardowa” nie dotyczą gospodarstw rolnych, nie ma kwoty, która naprawdę daje wskazówki przy zakupie gospodarstwa mieszkalnego. Za około 450 000 euro można już znaleźć ładny dom wiejski, ale w oryginalnym stanie. Mowa o grzejnikach gazowych i cienkich szybach zamiast szkła HR+++. Innymi słowy; możesz zacząć tanio, ale na pewno nie skończysz, jeśli chcesz cieszyć się nowoczesnym luksusem. W przypadku lepiej utrzymanych gospodarstw rolnych trzeba pomyśleć o 3 milionach euro. Płacisz za działkę, budynki i stan utrzymania. Możesz połączyć życie z pracą. Może to być na przykład domowe biuro, ale zależy to od przeznaczenia kupowanego obiektu. Nie możesz po prostu założyć sklepu na działce o przeznaczeniu rolniczym.

Zapewne zauważyliście, że rząd chce zmniejszyć liczbę gospodarstw. To złożona sprawa, ale w zasadzie podejmowanie decyzji jest związane z emisjami CO2. Przemysł, mieszkalnictwo i gospodarstwa rolne wytwarzają CO2, intencją jest, aby emisje CO2 na poziomie krajowym zostały znacznie ograniczone. Ponadto potrzebne są grunty pod budowę nowych domów. Jeśli chcesz przejąć gospodarstwo rolne lub kupić gospodarstwo mieszkalne, z pewnością będziesz uważnie przyglądał się tej sprawie. Istnieją argumenty po obu stronach i rozbieżne interesy. Faktem jest, że liczba gospodarstw będzie się zmniejszać, sposób, w jaki to nastąpi, nie jest jasny. Istnieją inicjatywy wykupu rolników, ale jak dotąd niewiele z nich skorzystano. Wynika to częściowo ze słabej komunikacji ze strony rządu i nieufności rolników do rządu. Po stworzeniu podstaw do owocnych konsultacji możliwe jest, że część gospodarstw zaprzestanie działalności. Co to oznacza dla zakupu farmy?

W przypadku zaprzestania działalności przez kolejne gospodarstwa, możliwych jest kilka scenariuszy. Gospodarstwa domowe mogą sprzedawać swoje firmy, ale nadal mieszkają w tym samym miejscu. Część rolników prawdopodobnie przeniesie się w inne miejsce. Na działkach można wybudować kilka (niewielkich) domów, co oznacza, że ​​na terenach wiejskich powstanie więcej osiedli mieszkaniowych. Niewykluczone, że liczba gospodarstw na sprzedaż wzrośnie, ale nie jest to pewne. W przypadku zaprzestania działalności przez dawne gospodarstwa rolne i wykorzystania gruntów do innych celów, liczba dostępnych budynków również może się zmniejszyć. To, co się stanie, wpłynie na ceny dla gospodarstw. Mogą one wzrosnąć lub spaść w zależności od tego, co dokładnie się wydarzy. I nikt tego nie wie. Jednak jasne jest, że jeśli chcesz kupić i wyremontować gospodarstwo rolne już teraz, kupujesz działkę i budynek na podstawie aktualnych warunków i przepisów. Jeśli nie zdążysz, za 10 lat może powstać ulica z szeregowcami. Będziesz więc musiał sam zdecydować, czy zakup farmy jest dla Ciebie w tej chwili najlepszym wyborem.

Farma nigdy nie stoi sama, nawet jeśli wokół niej widać tylko trawę i las. Zwróć uwagę na dostępność i możliwe uciążliwości ze strony firm w okolicy. Drogi na obszarach wiejskich nie zawsze są przejezdne, więc będziesz musiał wziąć to pod uwagę przy wyborze samochodu. Zasięg sklepów jest mniejszy, a firmy kurierskie nie zawsze docierają pod te adresy. Internet może nie być tak dobry w niektórych obszarach, jak jesteś przyzwyczajony w mieście. Afzetbak.nl dostarcza na terenie całej Holandii, w tym na farmy. Więc możesz na nas liczyć! Nie oznacza to, że zawsze jest to walka poza obszarami zabudowanymi, są po prostu wyjątkowe wyzwania, które musisz wziąć pod uwagę, gdy zamierzasz rozwijać farmę.