Prefab aanbouw

Razendsnel een kantoor aan huis bouwen, hoe is het mogelijk? In plaats van wekenlang bouwen staat er binnen een week of slechts een weekend een nieuwe garage, tuinhuis of magazijn van een webshop tegen een bestaande woning. Met prefab aanbouw is het mogelijk, dit is een manier om snel en goedkoop je huis uit te breiden. Er zijn wel een aantal aandachtspunten bij prefab aanbouw om rekening mee te houden, niet in de laatste plaats de afvoer van afval en restmaterialen. Daarvoor kun je eenvoudig een container huren op afzetbak.nl, lees verder voor meer praktische tips en adviezen over prefab aanbouw of uitbouw.

Bouwafval container bestellen

Prefab aanbouw kosten

Een grote tuin is heel mooi maar met een extra deel aan je woning kun je enorm veel bereiken. Het is altijd wikken en wegen tussen steen en tuin, als je een flinke lap grond hebt liggen in de voor- of achtertuin dan kun je overwegen om een deel hiervan te gebruiken voor aanbouw of uitbouw. Het is niet zozeer een kostenpost als een investering want een uitbreiding op je woning verhoogt de woningwaarde aanzienlijk. De prefab aanbouw kosten vallen doorgaans veel lager uit dan een compleet nieuw object bouwen, hoe werkt dit precies?

De reden waarom prefab uitbouw kosten lager zijn komt door het voorwerk dat elders wordt verricht. Op een werkplaats worden wanden gemaakt en andere onderdelen van de aanbouw die op een grote trailer naar de eindbestemming worden gebracht. Dit werkt efficiënter dan op locatie van de grond af aan te bouwen, het proces verloopt ook veel sneller dan bij stenen die je stuk voor stuk op elkaar moet leggen. Eigenlijk is het een soort bouwpakket dat ter plekke in elkaar wordt gezet. Een andere reden dan prefab aanbouw kosten lager uitvallen is het gebrek aan maatwerk opties. Dit is een klein minpunt, als je een heel specifieke uitbouw voor ogen hebt dan is prefab wellicht niet de beste oplossing. Er zijn gelukkig wel behoorlijk wat opties zoals kleuren en afwerking.

Wat is eigenlijk het verschil tussen aanbouw en uitbouw? Deze termen worden vaak door elkaar gehaald, toch zijn ze vrij eenvoudig van elkaar te onderscheiden:

• Aanbouw is een nieuwe ruimte die tegen een bestaand gebouw wordt geplaatst. Denk aan een kantoor aan huis.
• Uitbouw is een uitbreiding van een bestaande ruimte. Denk aan een verlenging van de huiskamer voor meer woonoppervlak.

In beide gevallen is er sprake van een onderdeel van het hoofdgebouw. De ruimtes moeten dus met elkaar verbonden zijn en vanuit het hoofdgebouw bereikbaar zijn. In veel gevallen zijn er weinig of zelfs geen vergunningen nodig om een dergelijk project op eigen terrein uit te voeren. Dat ligt bij een apart bijgebouw anders, daarbij zijn er meer regels van toepassing. Daarmee liggen de prefab uitbouw kosten of bij aanbouw doorgaans lager dan bij het bouwen van een nieuw object op eigen terrein. Controleer vooraf of er vergunningen nodig zijn of dat er inspecties uitgevoerd moeten worden. Denk aan een container huren om tuinafval op te ruimen. Als er sprake is van bodemverontreiniging dan moet er eerst bodemonderzoek plaatsvinden. Ga altijd goed voorbereid te werk om oponthoud en extra kosten te voorkomen.

Kosten prefab aanbouw

De kosten voor prefab bij aanbouw kunnen anders zijn dan de kosten voor prefab bij uitbouw. Dit heeft voor een deel te maken met de opties die er zijn. Als je bijvoorbeeld een kamer wilt verlengen dan wordt bij voorkeur gekozen voor een constructie van gelijkwaardige kwaliteit. Bij aanbouw is er wat meer flexibiliteit in materialen en constructie. Daarnaast moet bij uitbouw eerst een bestaand deel van het pand wordt afgebroken, bij aanbouw blijft de buitenmuur of tussenwand intact en hoeft er alleen een deuropening te worden geplaatst. Ook wat betreft afvoer van afval kunnen de kosten voor prefab bij uitbouw hoger komen te liggen. Er moet meer materiaal worden afgebroken waardoor er ook meer restmaterialen zijn om af te voeren. Kun je de ruimte apart verwarmen? Ook energiekosten tikken aan op termijn.

Tip: Maak vooraf een berekening van de hoeveelheid afval die je wilt afvoeren. Let ook op het type afval. Op basis hiervan kun je op Afzetbak.nl een container huren met het juiste volume. Kies liever voor een wat grotere afzetbak. Als je een maat te klein huurt dan moet deze wellicht tweemaal worden geleegd wat extra kosten met zich meebrengt. Neem contact op met de adviseurs van Afzetbak.nl voor meer informatie.

Bij de kosten voor prefab bij aanbouw kun je doorgaans wat besparen op het afbreken en/of renoveren van de binnenzijde. Je hebt nog wel tuinafval om te verwijderen of andere restmaterialen die moeten wijken voor het nieuwe bouwwerk. Op basis van de bouwtekeningen kun je een schatting maken van de hoeveelheid afval. Houd ook rekening met de diepte die je moet graven om de fundering te leggen. Zo kan er heel wat zwart zand over zijn die je via een container kunt afvoeren. Dit is niet alleen veel volume, ook het gewicht is aanzienlijk.

Prefab aanbouw huis

De kosten zijn van belang maar laten we nog even kijken naar de kwaliteit van prefab aanbouw voor je woning. Tegenwoordig is prefab zeker geen ‘vies’ woord meer, de kwaliteit ligt hoog tot zeer hoog. Let daarbij wel op de kwaliteit van de gebruikte materialen en het type constructie dat wordt toegepast. Zeker bij aanbouw wil je een kwaliteit die overeenkomt met de rest van de ruimte. Anders kan het voorkomen dat je de uitbreiding eerder moet renoveren dan de rest van het gebouw wat niet praktisch of efficiënt is. Het is zeker bij uitbouw verstandig om de oorspronkelijke ruimte direct te renoveren zodat het geheel weer zo goed als nieuw is.

Prefab aanbouw prijs

Je wilt uiteraard graag weten wat de gemiddelde prefab uitbouw prijs is. Wat in jouw situatie de kosten zijn is niet eenvoudig te bepalen, ook hier zijn er specifieke omstandigheden met afwijkende kosten. Dit zijn enkele kenmerken om prefab uitbouw prijzen te bepalen:

• De oppervlakte van de aan- of uitbouw.
• De gekozen materialen.
• Het aantal vensters in de constructie.
• De toegang, denk aan een schuifpui of deur.
• De afwerking van de aan- of uitbouw.
• Of er onderdelen te hergebruiken zijn.
• Welke vergunningen vereist zijn.
• Hoeveel afvalmateriaal afgevoerd moet worden.

De gemiddelde kosten voor de prefab uitbouw van een woning liggen tussen 20.000 en 30.000 euro op basis van 15 tot 30 vierkante meter uitbreiding. Maar zoals gezegd kunnen de kosten ook bij prefab sterk variëren.