Ремоделиране на ферма

Наскоро сте купили ферма, вече притежавате семейна ферма или все още се колебаете дали да живеете извън града? Всяка сграда, която вече не е толкова млада, ще изисква поддръжка. Обновяването на ферма обаче не е същото като обновяването на апартамент в центъра на града. На тази страница обясняваме как работи една ферма и какво включва тя.

Решението за изхвърляне на остатъчни материали е просто; afzetbak.nl носи и събира контейнери за отломки, градински отпадъци, дърва и различни други приложения. Благодарение на лесния начин за избор, ясни тарифи и широка гама, можете бързо да започнете да обновявате всяка ферма.

Поръчайте контейнер за отпадъци при разрушаване

Ремоделиране на ферма преди и след

Можете лесно да потърсите ферми в интернет със снимки преди и след. Изглеждат впечатляващо, дори плашещо. Целият процес на преминаване от „преди“ към „след“ обикновено не се разкрива. Въпросът е дали това ще ви помогне допълнително, защото обновяването на една ферма винаги е по мярка. За разлика от жилищните домове, селските къщи някога са били построени по поръчка за конкретна цел. Животновъдната ферма ще бъде построена по различен начин от градинарската ферма. Освен това често се отнася до семейства, които са построили дом по поръчка. Това означава, че има голямо разнообразие във фермите, ако те са малко по-стари, тогава структурното състояние и състоянието на поддръжка също могат да варират значително.

Може да бъде много вдъхновяващо да гледате снимки на ферми преди или след обновяването, но не се заслепявайте от тези изображения. Вашата начална ситуация ще бъде различна, както и крайната ситуация, която искате да достигнете. Не забравяйте да видите какво е възможно и да направите списък с желания за вашата мечтана ферма. По-късно можете да преминете от мечта към реалност въз основа на вашите активи, бюджет и амбиции.

Разходи за преустройство на фермата

Когато картографирате разходите за обновяване на ферма, има няколко пътя, по които да поемете:

Отпаднете и започнете отново
Обновяване/обновяване на ферма
Запазете текущото състояние (доколкото е възможно).

Има купувачи, които всъщност се интересуват основно от мястото, където се намира фермата. След като бъде намерен подходящ терен, следва събаряне, разделяне на отпадъците и депонирането им в правилния контейнер за изхвърляне. Не изхвърляйте всичко с остатъчния отпадък, защото тогава тарифата за един контейнер е значително по-висока. Особено ако трябва да изхвърляте големи обеми отпадъци, разделното събиране на отпадъци ще окаже значително влияние върху бюджета. В afzetbak.nl можете да наемете контейнери за не по-малко от 13 вида потоци отпадъци. Можете също да изберете желания формат за всяка категория. Със сигурност се препоръчва предварителна оценка на количеството остатъчни материали. Разбира се, можете да събирате и изпразвате контейнера за отпадъци по-често, но ако наемете контейнер, който се окаже много малък, ще ви струва повече от необходимото.

Повечето хора избират да обновят ферма. Ако се отнася до монументална ферма, се прилагат ограничения. Не можете просто да започнете да кълцате и трошите. Понякога можете да си купите монументална ферма на ниска цена. Имайте предвид, че обновяването на фермата може да струва повече пари от първоначалната покупна цена. Обновяването означава просто да запазите това, което е добро, да замените това, което е лошо, да поправите това, което би могло да бъде по-добро, и да добавите това, което липсва. Това са 4-те основни дейности, които ще извършвате. Искате да запазите характера на сградата на базата на съвременни методи. Ако функцията на сградата се промени от например работна към жилищна или от селска къща към нощувка и закуска, ще трябва внимателно да проучите възможностите заедно с архитекта.

Ако става въпрос за монументална ферма или ако сградата е в добро състояние, можете да обновите фермата с ограничени интервенции. Ако обмисляте закупуване на съществуваща ферма, ще повикате строителен инспектор, който ще определи състоянието на ремонта. Можете да направите избор въз основа на това. Освен това ще дойде и енергиен съветник, който ще изчисли енергийните характеристики на фермата. Например в малкото градче Хертме има селска къща от 1933 г., която е преустроена от етикет G в етикет A++++. В повечето случаи това няма да е осъществимо или рентабилно, но консумацията на енергия, разбира се, е аспект от отглеждането на ферма, който трябва да вземете предвид.

Предстои ли да съборите част от сградите и да ги замените с нови обекти? Не просто изхвърляйте всички материали за разрушаване в кофата за отпадъци, но погледнете внимателно какво можете да използвате повторно. Например, може да има дървени греди, които можете да използвате повторно за други части на фермата. Има обаче ограничения за повторна употреба. Ако използвате дърво, което трябва да бъде сменено след около 10 години, тогава повторната употреба няма голяма полза. След това помислете дали можете да използвате тези материали за друго приложение, като ограда, мебели или хубава детска площадка. При дървото обърнете особено внимание на гниенето на дървото и други повреди. Също така вземете предвид наличието на материали, съдържащи азбест. Не можете просто да изхвърляте замърсяващи елементи с отпадъците.

Идеи за отглеждане на ферми

Точно както можете да намерите много снимки „преди“ и „след“ в интернет, има и много идеи за обновяване на вашата ферма. Ето някои предложения, вариращи от подобряване на комфорта на живот до мащабни проекти за амбициозни собственици:

Можете да поддържате и реновирате външната фасада, доколкото е възможно. По този начин запазвате оригиналния характер. Вътре можете да обзаведете къщата, както бихте направили „нормална“ къща. По този начин вие се възползвате от този селски вид с комфорта на модерна вила.
В зависимост от годината на строителство прозорците могат да бъдат доста малки. В резултат на това имате по-малко видимост и връзка с околната среда, също трябва да включите осветлението бързо, защото има малко естествена светлина. Като смените прозорците и ги увеличите, имате по-добра гледка и повече светлина. Вероятно така или иначе ще смените прозорците с енергийно ефективни стъкла, така че веднага ги направете малко по-големи.
Не си мислете веднага, че всички ферми са големи отвътре. Въпреки че парцелът може да бъде доста квадратни метра, жизнената площ на много ферми е скромна. Използвайки светли тонове в интериора, можете да направите стаята оптически по-голяма. Това, в комбинация с падаща светлина, придава на къщата съвсем различен вид.
Има ли хамбари или конюшни, които вече не се използват по първоначалното им предназначение? Можете да го превърнете в красива конюшня за собствените си коне или да превърнете пространството в истинско училище по езда. Качеството на съседните сгради трябва да е достатъчно.
Можете да преустроите конюшня или плевня в ресторант, парти стая, детска площадка или музей. Предприемчивите жители могат да използват наличното пространство и недвижими имоти по креативни начини за генериране на доходи. Разбира се, обърнете голямо внимание на разрешителните, от които се нуждаете.
Слънчевите панели или термопомпата са начини сами да генерирате енергия. Има още повече възможности за ефективно използване на фермата и нейните околности. Слънчевите панели на покрива ще нарушат селския характер, не всеки харесва тази перспектива.

Не само можете да ремонтирате къщата, но също така можете да преустроите селска барака в дом. Това изисква повече планиране и води до по-високи разходи, но също така предлага повече възможности. Можете да превърнете стара плевня в къща за живеене, можете да направите закрит плувен басейн или сауна или зала за тържества и сватби. Ако имате или можете да получите разрешение, можете да започнете хотел и да преустроите хамбар в няколко апартамента. Важно е да се оцени структурното качество. Стара плевня или конюшня няма да бъдат направени според спецификациите, свързани с жилищен дом. Освен изолацията, ще трябва да се съобразите и с качеството на основата, фасадата и тръбите също трябва да бъдат положени. Следователно една стара плевня предлага много възможности, но те са придружени от доста предизвикателства.

Ремонтирайте стара селска къща

Възрастта не казва всичко за качеството на един имот. Може да има липса на поддръжка, но може би използваните тогава материали са с много добро качество. Когато ремонтирате стара селска къща, първият приоритет е да определите кои части са в използваемо състояние и кои части се нуждаят от ремонт. След това ще се появи списък с приоритети, на който можете да поставите цена за всяко подобрение. Изкърпването на това, което всъщност е износено, би било загуба на пари, понякога трябва първо да съборите и след това да построите отново. След като сте набелязали какво искате да запазите и какво трябва да подновите, можете да наемете контейнерите на afzetbak.nl, за да изхвърлите лесно остатъчните материали. Тъй като доставяме и вземаме бързо, вие като собственик можете да задържите вниманието си върху проекта. Ние се грижим за по-нататъшната обработка на отпадъците. Ако имате някакви въпроси относно това, моля не се колебайте да се свържете с нас.

Ремонт на селска къща

Има два вида ферми. От една страна имате фермата като бизнес. Помислете за градинарство или животновъдство. Тези компании обикновено имат много земя, има големи конюшни или хамбари и жилищното пространство е ограничено. Ако искате да превърнете това във селска къща, ще разширите основно жилищното пространство. Така че помислете за разширяване или строителство. Ако става въпрос за стара къща, то е възможно таваните да са доста ниски, със сигурност може да се мисли за разширяване на височина. Ако става въпрос за селска къща без компания, ремонтът ще покаже повече прилики с обикновена самостоятелна къща. Сградата ще бъде лесно достъпна, което ще улесни инсталирането на машини или поставянето на контейнери за съхранение. Ако искате да разпределите работата, помислете дали имате нужда от контейнери за депониране на отпадъци за по-дълъг период от време. Разходите за контейнера за отпадъци се увеличават, колкото по-дълго го използвате. В afzetbak.nl мислим заедно с вас за най-практичното и достъпно решение. Чувствайте се свободни да зададете въпроса си чрез нашата форма за контакт.

Колко всъщност струва една средна селска къща? Вероятно вече сте разбрали, че „средно“ и „стандартно“ не се отнасят за ферми, няма сума, която наистина да ви дава насоки при закупуване на жилищна ферма. За около 450 000 евро вече можете да намерите хубава селска къща, но в оригинално състояние. Говорим за газови печки и тънки стъкла вместо HR+++ стъкло. С други думи; можете да започнете евтино, но със сигурност не сте приключили, ако искате да се насладите на модерен лукс. За по-добре поддържаните селски къщи трябва да мислите повече за 3 милиона евро. Вие плащате за парцела, за сградите и състоянието на поддръжката. Можете да комбинирате живота с работата. Това може да бъде например домашен офис, но това зависи от предназначението на обекта, който купувате. Не можете просто да започнете магазин върху парцел със земеделска дестинация.

Сигурно сте забелязали, че правителството иска да намали броя на фермите. Това е сложен въпрос, но основно вземането на решения е свързано с емисиите на CO2. Промишлеността, жилищата и фермите произвеждат CO2, намерението е емисиите на CO2 на национално ниво да бъдат значително намалени. Освен това има нужда от земя за строеж на нови къщи. Ако искате да поемете ферма или да купите жилищна ферма, несъмнено ще следите внимателно този въпрос. Има спорове от двете страни и различни интереси. Факт е, че стопанствата ще намалеят, не е ясен начинът, по който ще стане това. Има инициативи за изкупуване на фермери, но засега това е слабо използвано. Това отчасти се дължи на лошата комуникация от страна на правителството и недоверието на фермерите към правителството. След като се създаде основа за ползотворни консултации, е възможно редица ферми да прекратят дейността си. Какво означава това за закупуване на ферма?

Ако повече ферми прекратят дейността си, са възможни редица сценарии. Домакинствата могат да продадат бизнеса си, но да продължат да живеят на същото място. Редица фермери вероятно ще се преместят на друго място. Върху парцелите могат да бъдат построени няколко (малки) жилища, което означава, че в селските райони ще възникнат повече жилищни зони. Възможно е броят на фермите за продажба да се увеличи, но това не е сигурно. Ако бившите ферми прекратят дейността си и земята се използва за други цели, броят на наличните сгради също може да намалее. Това, което ще се случи, ще се отрази на цените за фермите. Те могат да нарастват или намаляват в зависимост от това какво точно ще се случи. И никой не знае това. Ясно е обаче, че ако искате да закупите и ремонтирате ферма сега, вие купувате парцела и сградата на базата на сегашните условия и законодателство. Ако не сте навреме, може след 10 години да има улица с редови къщи. Така че ще трябва сами да решите дали закупуването на ферма е най-добрият избор за вас в момента.

Една ферма никога не стои сама, дори ако виждате само трева и гора около нея. Обърнете внимание на достъпността и възможните неудобства от фирми в района. Пътищата в селските райони не винаги са проходими, така че ще трябва да вземете това предвид при избора на автомобил. Обхватът на магазините е по-малък и службите за доставка не винаги пристигат на тези адреси. Интернет може да не е толкова добър в някои райони, колкото сте свикнали в града. Afzetbak.nl доставя в цяла Холандия, включително ферми. Така че можете да разчитате на нас! Това не означава, че винаги е трудно извън застроените площи, има само уникални предизвикателства, които трябва да вземете предвид, когато ще отглеждате ферма.